עבור לתוכן מרכזי עצור רכיבים נעים

תוכניות לעתיד

במסגרת פיתוח העיר העתיקה כעיר תיירות בינלאומית, שוקדת החברה לפיתוח עכו העתיקה בע"מ על פיתוח פרויקטים בתחום האירוח, אטרקציות תיירותיות, מסלולי סיור ותיור. עפ"י תוכניות הפיתוח, להלן רשימת הפרויקטים שזוהו לפיתוח ולשיווק מידי ואלה שישווקו בהמשך.

פרויקטים לשיווק מידי

1. חאן אל-שווארדה

אחד מהחאנים המפוארים של עכו העתיקה והגדול מביניהם. ממוקם בין האזור המסחרי לבין הנמל. חזיתו המזרחית של החאן נושקת לים ומהווה חלק מהחומה הימית. הודות למיקומו נשקף ממנו כל נוף המפרץ והוא נהנה מנגישות פוטנציאלית לים. הקומה התחתונה פותחה כמתחם מסחרי; בקומה העליונה, אשר תהווה תוספת מודרנית מעל הקומה ההיסטורית, יפעל בית מלון קטן עם 60 חדרים לכל היותר.  
 

2. מתחם קולנוע "בוסתן"
שטח שבו פעל בית הקולנוע הקיצי "בוסתן" – מקום מיוחד במינו בכניסה לעיר, ליד שער היבשה. חזית המתחם במלואה פונה לחוף הים ולנוף של נמל עכו העתיקה. מתחת קיים אזור מסחרי הפונה לרחוב צלאח א-דין, רחוב המסחר הראשי של העיר העתיקה.

במקום מיועד להיבנות בית מלון קטן עם 60 חדרים לכל היותר – המתחם שווק ובימים אלה מתחילים לתכנן את בית המלון. 

איור חומות עכו העתיקה
איור חומות עכו העתיקה

 3. חאן אל-עומדאן + החמאם הקטן
    א) החאן הינו מהמבנים החשובים ביותר בעכו העתיקה. חאן אל-עומדאן – בניין עות'מאני מפואר שבחלקו נעשו עבודות שימור, חזית אחת פונה למרינה והחזית השנייה לכיכר הדייגים. החאן מיועד למלון בן כ-66 חדרים, כאשר קומות הקרקע מיועדות גם לשימושים ציבוריים.

מלון זה אמור להיות ייחודי ואטרקטיבי במיוחד.

    ב) החמאם הקטן מבנה עות'מאני בן קומה אחת בגודל כ-600 מ"ר. שימש כחמאם פעיל עד שנות השבעים של המאה העשרים. כיום חלק מהמבנה הרוס ולא נעשה בו כל שימוש. המבנה מצוי בסמוך לחאן אל עומדאן המיועד למלון. המבנה מיועד לשימושו המקורי כחמאם ויתרום לחידוש מסורת החמאמים שהתקיימה בארץ ונעלמה.

פרויקט חאן אל עומדאן והחמאם הקטן ייצאו ושווקו ובימים אלו נערכות בהם עבודות שימור ושיקום נרחבות.

תכניות פיתוח נכסים

1. אולמות הרוטרי

מבנה צלבני בעל קמרונות מרשימים, מצוי במיקום מרכזי מול הנמל הפיזני ומדרום לחאן אל-עומדאן.

המבנה מיועד לפונקציה מסחרית. ניתן לנצל את אזור הקמרונות בשני מפלסים בימים אלו עוסקת החברה בתכנון וקביעת יעוד למבנה מיוחד זה

2. העוגן הדרומי – מתחם תיירותי יוחנן הקדוש
המתחם מצוי בצלע רב-צירית מצפון לטיילת החומות, בין הנמל הפיזאני במזרח לכנסיית יוחנן הקדוש ממערב. שטחו כ-1,000 מ"ר, והוא מצוי בנקודה מרכזית מבחינה תיירותית הצופה על הים מצפון. הודות למיקומו ואופיו, מיועד המתחם באופן טבעי לשמש כמתחם תיירות, שיכלול מלונית ושטח מסחרי.    
 

3. בורג' אל-כארים
בפינה הצפון-מערבית של העיר מצוי המבוצר שבמגדלי "חומת הים" – בורג' אל-כארים. גובהו 11 מטר מעל פני הים ושטחו כ-730 מ"ר. מהבורג' נצפה נוף יפה: לצפון, לעבר ראש הנקרה, ודרומה – לאורך החומה ורכס הכרמל. הודות למיקומו האסטרטגי והנוף הניבט ממנו מיועד האתר לשמש לייעוד תיירותי, כגון מסעדה, מקום כינוסים וכיו"ב.    
 

4. אתר 54
מבנה קמרונות צלבני מדרום לבזאר המקורה. המבנה בחלקו תת-קרקעי, והגג פנוי.

הודות לחללים המרשימים והנגישות הנוחה, ניתן לייעד את המבנה לצורכי מסחר ותיירות. כ- 1,000 מ"ר + גג.

כדי להשמיש מבנה זה יש לפעול ולבצע חפירות ארכיאולוגיות משמעותיו

סקיצה מאוירת של חאן
סקיצה מאוירת של חאן

5. מבנה בית הבד (מפעל הזיתים והסבון לשעבר)
מצוי בקומת הקרקע של ארמון, המיועד לשמש כמלונית בשילוב הקומה העליונה של בית ויצ"ו. שטח קומת הקרקע של בית הבד כ-600 מ"ר והקמרונות המרשימים בו יוצרים תשעה חללים.

ייעודים אפשריים: מסחר, מסעדה ולובי למלונית שמעליו. מיועד כמרתף ליין. 

איור 3
 

אולמות האבירים בתקופת החפירות
אולמות האבירים בתקופת החפירות


6. מלון הלגונה
שטח פתוח ופנוי באזור הדרום-מערבי של העיר. לאזור זה הוכן תיק פרויקט, המציע בניית מלון של כ-170 חדרים וחניה תת-קרקעית. בעבר שימש כמבצר של הטמפלרים. בתקופה הצלבנית ניתן לראות עדיין שרידים שלו. הוא ניצב על סלע והכוכים שעדיין עומדים בחוף שימשו כחדרי משמר.

בתוכנית המתאר החדשה יש להגיש ת.ב.ע נקודתית ותכנון מיוחד.    


7. מרכזון

שטח קרקע בגודל 300 מ"ר המיועד לבנית מבנה מסחרי/מלונאי בין שתי קומות נמצא בסמוך לנמל הפיזאני, נושק לחומה ובקו ראשון למפרץ.

מדובר בשטח בעל ייחוד רב הן בגלל מיקומו והן בגין העובדה שמעטים הם השטחים הריקים בעכו העתיקה.

במהלך שנת 2022 ישווק השטח ליזמים פרטיים.

8.  מבנה דו קומתי ברחוב צאלח א-דין

מבנה דו קומתי ברחוב צאלח א-דין בסמוך לסיביל עתיק. המבנה אינו מבנה לשימור וממוקם ברחוב מרכזי המהווה עורק חיים ראשי של עכו העתיקה. המבנה מיועד לשמש כמקבץ בן כ- 6-8 חדרי לינה ברמת תיירות בסיסית, בעיקר לתיירות בודדים, שמרבה לפקוד את עכו העתיקה בשנים האחרונות.